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CLAUSULAS SUELO

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Asesoría especializada en casos inmobiliarios, notariales, registrarles e hipotecarios.

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GRAVAMEN REGISTRAL

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Las más habituales que suelen gravar las fincas registrales y que nos encontramos al solicitar publicidad formal (Nota Simple, Certificación ...) son las siguientes: 

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• Hipoteca. Es la que más habitualmente podemos encontrarnos. Se constituye a favor de un tercero (habitualmente una entidad financiera) como garantía para la devolución de un préstamo (normalmente para la propia adquisición de la vivienda)

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• Servidumbres. Podemos encontrarnos derechos de paso, de vistas, de vistas y luces ...

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• Notas marginales. En ellas el Registrador suele hacer constar la sujeción al pago de determinados tributos, ya que se responde con el inmueble de los impuestos que gravan la transmisión, suelen tener una duración de entre cuatro y cinco años.

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• Anotación preventiva de embargo. Una vez iniciado un procedimiento de impago en el que los bienes del deudor resulten como garantía de pago, se inscribe la situación como garantía frente a terceros y para evitar insolvencias fraudulentas.